Estimation théorique
Rue du jaunay,85220 La Chaize Giraud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du jaunay,85220-La Chaize Giraud indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 20 | RUE DU JAUNAY | 3 | 96 | 350 | 150200€ | 1565€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU JAUNAY | 3 | 96 | 350 | 202000€ | 2104€ |
2021-08-28 | 19 | RUE DU JAUNAY | 5 | 93 | 1338 | 260000€ | 2796€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE LA GACHE | 3 | 53 | 1209 | 76538€ | 1444€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA GACHE | 4 | 80 | 848 | 178000€ | 2225€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE LA GACHE | 5 | 95 | 1000 | 140000€ | 1474€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE LA GACHE | 8 | 164 | 1419 | 190000€ | 1159€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 160 | 2780 | 294000€ | 1838€ |
2021-04-13 | 7 | IMP DU PINETON | 4 | 137 | 1387 | 438900€ | 3204€ |
2022-08-01 | 5 | IMP DU PINETON | 6 | 136 | 1119 | 312500€ | 2298€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 105 | 1109 | 230000€ | 2190€ |
2019-09-02 | 204 | LE PONT DE LA CHAIZE | 3 | 87 | 210 | 200000€ | 2299€ |
2021-11-09 | 2 | IMP DU PINETON | 3 | 80 | 118 | 193000€ | 2413€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EPINAY | 4 | 79 | 378 | 207000€ | 2620€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DE LA FORGE | 2 | 38 | 62 | 44000€ | 1158€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 77 | 530 | 182000€ | 2364€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DE LA GACHE | 5 | 151 | 1061 | 420000€ | 2781€ |
2021-07-05 | 2 | LE PONT DE LA CHAIZE | 4 | 109 | 1456 | 256000€ | 2349€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 626 | 135000€ | 1776€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 437 | 180000€ | 3600€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 121750€ | 1282€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 79 | 451 | 203500€ | 2576€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 66 | 711 | 142000€ | 2152€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 616 | 267000€ | 2070€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 54 | 210 | 131000€ | 2426€ |
2023-03-31 | 17 | LE PONT DE LA CHAIZE | 1 | 37 | 567 | 150000€ | 4054€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 53 | 467 | 125000€ | 2358€ |
2020-08-19 | 44 | LE PONT DE LA CHAIZE | 3 | 147 | 1160 | 260000€ | 1769€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 1 | 34 | 0 | 85000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 219 | RUE DU CENTRE | 1 | 67 | 0 | 105865€ | 1580€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 1 | 60 | 97 | 145500€ | 2425€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 759 | 247600€ | 2553€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 624 | 220000€ | 1401€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 267000€ | 2902€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 581 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-20 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 34 | 54 | 73000€ | 2147€ |
2021-01-19 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 34 | 54 | 90000€ | 2647€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 528 | 150000€ | 1261€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 528 | 285000€ | 2395€ |
2019-06-07 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 31 | 66500€ | 1446€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2021-10-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 170 | 151 | 102000€ | 600€ |
2023-02-13 | 86 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 50 | 224 | 37300€ | 746€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 93 | 169600€ | 2203€ |
2021-05-18 | 82 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 60 | 226 | 38500€ | 642€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 839 | 192000€ | 2259€ |
2021-03-16 | 67 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 52 | 232 | 125000€ | 2404€ |
2022-01-07 | 81 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 1 | 43 | 224 | 40000€ | 930€ |
2021-05-17 | 66 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 50 | 242 | 420000€ | 8400€ |
2020-05-14 | 1 | PL DES MESANGES | 4 | 118 | 735 | 170000€ | 1441€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 63 | 153 | 140200€ | 2225€ |
2020-02-14 | 60 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 67 | 318 | 169000€ | 2522€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU CENTRE | 6 | 145 | 782 | 215000€ | 1483€ |
2020-10-01 | 209 | L ESPERANCE | 4 | 72 | 1118 | 163000€ | 2264€ |
2022-05-03 | 75 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 57 | 250 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DU LOGIS | 4 | 107 | 379 | 184000€ | 1720€ |
2019-11-05 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 280200€ | 2206€ |
2021-03-20 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 324720€ | 2557€ |
2022-08-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 100 | 330 | 173000€ | 1730€ |
2022-08-22 | 5 | PL DES MESANGES | 5 | 113 | 801 | 100000€ | 885€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU LOGIS | 2 | 54 | 80 | 130000€ | 2407€ |
2022-08-04 | 18 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 5 | 77 | 351 | 60000€ | 779€ |
2023-01-04 | 18 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 5 | 77 | 351 | 60000€ | 779€ |
2020-06-15 | 47 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 58 | 309 | 105000€ | 1810€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2019-12-12 | 7 | PL DES TISSERANDS | 5 | 114 | 423 | 195000€ | 1711€ |
2021-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 50 | 101 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 14 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 59 | 283 | 47155€ | 799€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2019-10-04 | 3 | PL DES TISSERANDS | 7 | 105 | 329 | 169000€ | 1610€ |
2019-11-15 | 42 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 85 | 290 | 45000€ | 529€ |
2022-05-16 | 42 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 85 | 290 | 201000€ | 2365€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2022-06-23 | 13 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 59 | 306 | 157500€ | 2669€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2019-10-24 | 43 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 35 | 270 | 84550€ | 2416€ |
2020-09-07 | 38 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 39 | 243 | 110000€ | 2821€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2021-12-30 | 29 | DOM DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 69 | 334 | 21000€ | 304€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2019-10-25 | 31 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 57 | 272 | 131000€ | 2298€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2022-12-16 | 35 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 54 | 277 | 65000€ | 1204€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 58 | 294 | 140000€ | 2414€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2022-06-29 | 33 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 70 | 252 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-03 | 4 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 52 | 263 | 68000€ | 1308€ |
2020-12-17 | 10 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 54 | 385 | 158400€ | 2933€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 80 | 350 | 192750€ | 2409€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2021-01-30 | 119 | LA BRELAUDIERE | 3 | 73 | 842 | 156000€ | 2137€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2021-04-28 | 28 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 4 | 105 | 1909 | 228000€ | 2171€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 108 | 894 | 240000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 15 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 4 | 77 | 596 | 205295€ | 2666€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2021-10-19 | 17 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 5 | 94 | 995 | 193000€ | 2053€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2022-01-18 | 32 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 5 | 83 | 631 | 172000€ | 2072€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE LA COMBE | 8 | 191 | 500 | 150000€ | 785€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2020-05-13 | 21 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 2 | 74 | 691 | 135500€ | 1831€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2022-10-17 | 23 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2022-08-22 | 36 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 150 | 594 | 500000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-27 | 40 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 58 | 108 | 118000€ | 2034€ |
2021-11-05 | 40 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |